Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Seminare&Genießen: Gardasee – September 2025

Mietrechtliche Besonderheiten des Verfahrens- und Vollstreckungsrechts 2025 

1. Klagen auf künftige Räumung 
2. Vollstreckungsschutz, §§ 712, 714 ZPO 
3. Räumungsfristgewährung, § 721 Abs. 1 ZPO 
4. Räumungsfristverlängerung, § 721 Abs. 3 ZPO 
5. Schriftsatzkündigung 
6. Künftige Nutzungsentschädigung 
7. „Widerklagebumerang“ bei der Eigenbedarfskündigung 
8. Klageerweiternde Feststellungsklage auf Schadensersatz bei Modernisierungsduldung 
9. Aktuelle Beweislastprobleme (§ 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB, § 574 Abs. 2 BGB) 
10. §§ 556d und 558 BGB – Mietspiegel oder Sachverständigengutachten? 
11. Erledigungserklärung nach Schonfristzahlung 
12. Aktuelles zur einstweiligen Verfügung 
13. Besonderheiten des mietrechtlichen Gebührenrechts 
14. Sonstiges 

ALLE unverzichtbaren must-knows des BGH und der Instanzgerichte im Wohn- und Gewerberaummietrecht 2024/2025, tagesaktuell, insbesondere zu 

1. Kündigungsrecht 
2. Gewährleistungsrecht 
3. Vergleichsmietenerhöhung 
4. Modernisierungsmieterhöhung 
5. Untermiete 
6. Betriebskostenrecht 
7. Schönheitsreparaturen 
8. Mietpreisbremse 
9. Besonderheiten des Gewerberaummieterchts 
10. Verfahrens- und Vollstreckungsrecht 

Im Einzelnen:

1. Eigenbedarfskündigung, § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB 
   1. Grundzüge  
   2. Aktuelle Rechtsprechung des BGH und der Instanzgerichte 
   3. Sonderproblem: Personelle Reichweite des § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB 
   4. Beweiswürdigung 
   5. Schadensersatz wegen vorgetäuschten Eigenbedarfs 
   6. Sonstiges 
2. Verwertungskündigung, § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB 
   1. Grundzüge  
   2. Aktuelle Rechtsprechung des BGH und der Instanzgerichte 
   3. Sonderproblem: (Unterlassene) Anbietung von Ersatzwohnraum als Abwägungskriterium  
   4. Beweislast 
   5. Sonstiges 
3. Zahlungsverzugskündigung, §§ 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3, 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB  
   1. a. Grundzüge  
   2. b. Aktuelle Rechtsprechung des BGH und der Instanzgerichte 
   3. c. Sonderproblem: Schonfristzahlung und § 242 BGB 
   4. d. Beweislast 
   5. e. Sonstiges 
4. Sozialwiderspruch, §§ 574 ff. BGB 
   1. a. Generalklausel, § 574 Abs. 1 BGB 
   2. b. Fehlender Ersatzwohnraum, § 574 Abs. 2 BGB 
   3. c. Bedingungen der Fortsetzung 
5. Sonstige Kündigungen