Der vermietende Wohnungseigentümer begibt sich durch Abschluss des Mietverhältnisses in ein Spannungsverhältnis zwischen seinen Rechten und Pflichten gegenüber der GdWE (Gemeinschaft der Eigentümer) einerseits und dem Mieter andererseits. Betroffen sind insbesondere folgende Aspekte:
- Kostentragung nach WEG und Abrechnung gegenüber dem Mieter,
- Umgang mit Störungen des Mieters und sonstiger Eigentümer,
- Verantwortlichkeit für Schäden und Mängel,
- Ansprüche des Mieters auf privilegierte bauliche Maßnahmen,
- Duldung baulicher Maßnahmen durch den Mieter.
Diese Themen fokussieren teils mehr die Vertragsgestaltung, teils mehr die jeweils betroffene (Bau-)Maßnahme. Beide Gestaltungsfragen werden behandelt und zum Anlass genommen für einen weiten Bogen über verschiedene Fragen des Wohnungseigentumsrechts
Prof. Dr. Florian Jacoby ist Inhaber des Lehrstuhls für Bürgerliches Recht, Zivilverfahrens-, Insolvenz- und Gesellschaftsrecht an der Universität Bielefeld und Direktor der dortigen Forschungsstelle für Immobilienrecht. Er hat zahlreiche Veröffentlichungen zum Privat- und Verfahrensrecht verfasst. Ein wesentlicher Forschungsschwerpunkt liegt im Wohnungseigentumsrecht. Unter anderem ist er Mitautor des Staudinger-Bandes zum WEG, wo er die rechtsfähige Gemeinschaft (§§ 9a, 9b, 11 WEG), bauliche Veränderungen (§§ 20-22 WEG) sowie den Verwalter (§§ 26-27 WEG) bearbeitet. Als Referent nimmt er auf Tagungen und Seminaren bundesweit zu aktuellen Fragen des Wohnungseigentumsrechts Stellung.
