Fortbildungsseminar "Mietrecht Aktuell" in Köln am 14. Juni 2019

Freitag, den 14. Juni 2019, von 8.30 Uhr bis 19.45 Uhr
10 Stunden Fortbildung gem. § 15 FAO im Miet- und Wohnungseigentumsrecht
10, 7,5 oder 5 Stunden Fortbildung buchbar!

Seminar-Kennziffer: 12019095

Tagungsort:

Park Inn by Radisson Köln City West
Innere Kanalstr. 15
50823 Köln
http://www.parkinn-hotel-koeln.de/meetings-de.html
An der Inneren Kanalstr., Nähe Melatenfriedhof / Aachener Str., S-Bahn Universitätsstr.

mehr Infos zum Tagungsort: Anfahrt/Parkhinweis/Hotelhinweise

 

Teil 1: 08.30 bis 13.45 Uhr - 5 Zeitstunden

5 Stunden Fortbildung gem. § 15 FAO im Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Thema: NEU: Das Mietrechtsanpassungsgesetz seit 01.01.2019 und jede Menge neue BGH-Entscheidungen zur Gewährleistung, Kündigung und Mietvertrag

Referent(en): Rechtsanwalt Dr. Klaus Lützenkirchen, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Lehrbeauftragter an der TH Köln, Lützenkirchen Rechtsanwälte Kanzlei für MietRecht, und Hrsg. u.a. "Anwaltshandbuch Mietrecht", Köln

 

Derzeit aktuelle Themenbereiche sind:

  • Mietrechtsanpassungsgesetz seit 01.01.2019
  • Kautionsrückzahlung: alles neu!
  • Schimmel bei Wärmebrücken
  • tatsächliche Wohnfläche als Umlagemaßstab
  • Rückforderung wegen Minderung zu viel gezahlter Miete
  • Annahmeverzug als Verjährungsbeginn
  • Berufstrompeter in der Nachbarwohnung.

 

ad Themenkreis: Das Mietrechtsanpassungsgesetz, dass zum 01.01.2019 in Kraft getreten ist

Dies hat neue gesetzliche Modelle eingeführt:

  • zur Mietpreisbremse besteht seit 01.01.2019 eine Auskunftspflicht des Vermieters,
  • zur Modernisierung gilt nun eine Kappungsgrenze und ein vereinfachtes Verfahren zur Mieterhöhung,
  • während der Durchführung baulicher Veränderungen durch den Vermieter wird in bestimmten Fällen eine Pflichtverletzung vermutet, die Grundlage von Schadensersatzansprüchen sein kann,
  • einige Pflichtverletzungen können zu einem Bußgeldverfahren führen
  • auf Mietverträge mit einem Träger der Wohlfahrtspflege sind bestimmte Mieterschutz-Regelungen anwendbar.

Die Änderungen werden in einem umfangreichen Skript erläutert und im Vortrag durch praktische Beispiele veranschaulicht.

Teil 2: 14.15 bis 19.45 Uhr - 5 Zeitstunden

5 Stunden Fortbildung gem. § 15 FAO im Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Thema: Aktuelle Rechtsprechung, insb. zu Kündigung und Räumung, Gewährleistung, Betriebskosten, Mieterhöhung, Mietpreisbremse, Schönheitsreparaturen

Referent(en): Michael Reinke, Vorsitzender Richter am Landgericht Berlin und Mitautor im „Prozesshandbuch Mietrecht“

 

Behandelt werden die für die anwaltliche Praxis wesentlichen aktuellen mietrechtlichen Szenarien aus der Sicht des Instanzrichters auf der (tagesaktuellen) Rechtsprechung des BGH und der Instanzgerichte, insbesondere:

  • Abschied von der Saldoklage - BGH erleichtert Zahlungsklagen bei Geltendmachung von Gesamtrückständen - BGH, Urteil vom 21.3.2018 – VIII ZR 68/17, NJW 2008, 3448
  • aktuelle Probleme des Gewährleistungsrechts, insbesondere:
    - Rückforderung mängelbedingt überzahlter Miete - BGH ändert seine Rechtsprechung (BGH, Beschl. v 4.9.2018, NJW-RR 2018, 1483)
    - Feuchtigkeitsmängel bei fehlender Vertragsabrede (BGH Urt. v. 5.12.2018 – VIII ZR 271/17, BeckRS 2018, 33548)
    - andauernde und vorübergehende Umfeldmängel (BGH, Urt. v. 29. April 2015 - VIII ZR 197/14, NJW 2015, 2177, LG Berlin, Beschl. v. 12.7.2018 – 67 S 105/18, WuM 2018, 755)
  • Mietpreisbremse und „legal tech“ (LG Berlin, Beschluss vom 26.7.2018 – 67 S 157/18, NZM 2018, 868, LG Berlin, Urt. v. 13.08.2018 - 66 S 18/18, WuM 2018, 575)
  • BGH entschlackt Formalanforderungen bei Modernisierunsmieterhöhungen (BGH, Beschl. v. 12.6.2018 – VIII ZR 121/17, WuM 2018, 723)
  • Neujustierierung des Kündigungsrechts bei Berufs- und Geschäftsbedarf (BGH, Urteil v. 29. März 2017 – VIII ZR 45/16, NJW 2017, 2018; Urt. v. 12. Mai 2017 - VIII ZR 292/15, WuM 2017, 410; BGH, Urt. v. 27. September 2017 – VIII ZR 243/16, NJW-RR 2018, 12)
  • Verhältnis von fristloser und ordentlicher Zahlungsverzugskündigung - aber immer noch kein Abschied von § 242 BGB (BGH, Urteil vom 19.9.2018 – VIII ZR 231/17, NJW 2018, 3517)
  • Verwertungs- und Eigenbedarfskündigung, Schwerpunkt: Vertragsfortsetzung gemäß § 574 BGB bei fehlendem Ersatzwohnraum (LG Berlin, Urteil vom 25.1.2018 – 67 S 272/17, NJW-RR 2018, 1034)
    Erhöhung des Mietzinses, insbesondere Berücksichtigung von Mietereinbauten bei § 558 BGB (BGH Urt. v. 24.10.2018 – VIII ZR 52/18, WuM 2018, 771)
  • Unwirksamkeit von Schönheitsreparaturklauseln auch bei renoviert übergebener Wohnung? - LG Berlin, Urt. v. 9. März 2017 - 67 S 7/17, NZM 2017, 258.

"Tagesaktuelle" Entscheidungen werden selbstverständlich von den Referenten aufgenommen!

Zeitplan:

vormittags - 5 Stunden Unterricht

08.30 bis 11.00 Uhr Unterricht
11.00 bis 11.15 Uhr Pause mit Kaffee/Tee, Snacks und Obst
11.15 bis 13.45 Uhr Unterricht
13.45 bis 14.15 Uhr Mittagessen/Mittagspause

nachmittags - 5 Stunden Unterricht

14.15 bis 15.45 Uhr Unterricht
15.45 bis 16.00 Uhr Pause mit Kaffee/Tee, Kuchen
16.00 bis 17.00 Uhr Unterricht
17.00 bis 17.10 Uhr "Cola"-Pause
17.10 bis 18.40 Uhr Unterricht
18.40 bis 18.45 Uhr "Zigaretten"-Pause
18.45 bis 19.45 Uhr Unterricht

insgesamt 10 Stunden Unterricht

Die Teilnahmegebühren im Inland:

enthalten umfangreiche, aktuelle und gedruckte Tagungsunterlagen, Mittagsimbiss** sowie Tagungs- und Pausengetränke.

Zeitdauer    Standard    Ermäßigung* Ihr Preisvorteil 
10-Std. € 329,-    € 279,-  € 50,-
7,5-Std.     € 279,-    € 229,-   € 50,-
5-Std.     € 219,-    € 169,-   € 50,-

Alle Teilnahmegebühren für Fortbildungsseminare zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

* Ermäßigung:
für Referendare
für Assessoren
(Examen nicht länger als 3 Jahre zurückliegend)
für Junganwälte (Zulassung nicht länger als 3 Jahre zurückliegend)
für Mehrbucher: ab dem 2. Seminar im Kalendarjahr, personengebunden, nicht Kanzlei bezogen

** Der Mittagimbiss ist nur bei den 7,5h- oder 10h-Tagesseminaren enthalten!

Hinweis:
Sie können die Fortbildungsveranstaltungen schriftlich bis 1 Woche vor Veranstaltungsbeginn kostenlos stornieren.
Nach diesem Zeitpunkt ist auch bei Nichtteilnahme der volle Seminarpreis zu zahlen. Natürlich können Sie ohne Mehrkosten einen Ersatzteilnehmer benennen.


Zu unseren Fortbildungsseminaren gem. § 15 FAO im Ausland:

Gardasee im Herbst 3./4./5. Oktober 2019 (Do., Fr., Sa.)
FAO-Fortbildung im Arbeitsrecht, Erbrecht, Familienrecht, Medizinrecht, Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Strafrecht, Verkehrsrecht, Versicherungsrecht

Mallorca im Herbst 24./25./26. Oktober 2019 (Do., Fr., Sa.)
FAO-Fortbildung im Arbeitsrecht, Bau- und Architektenrecht, Erbrecht, DVEV Testamentsvollstrecker-Lehrgang, Familienrecht, Handels- und Gesellschaftsrecht, Medizinrecht, Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Steuerrecht, Strafrecht, Verkehrsrecht, Versicherungsrecht

Mallorca im Frühjahr 12./13./14. März 2020 (Do., Fr., Sa.)
FAO-Fortbildung im Arbeitsrecht, Bank- und Kapitalmarktrecht, Bau- und Architektenrecht, Erbrecht, Familienrecht, Handels- und Gesellschaftsrecht, Medizinrecht, Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Sozialrecht, Steuerrecht, Strafrecht, Verkehrsrecht, Versicherungsrecht, Verwaltungsrecht