Fortbildungsseminar "Mietrecht Aktuell" in Köln am 8. November 2019

Freitag, den 8. November 2019, von 8.30 Uhr bis 19.45 Uhr
10 Stunden Fortbildung gem. § 15 FAO im Miet- und Wohnungseigentumsrecht
zugleich 5 Stunden Fortbildung gem. § 15 FAO im Bau- und Architektenrecht
10, 7,5 oder 5 Stunden Fortbildung buchbar!

 

Seminar-Kennziffer: 22019189

Tagungsort:

Park Inn by Radisson Köln City West
Innere Kanalstr. 15
50823 Köln
http://www.parkinn-hotel-koeln.de/meetings-de.html
An der Inneren Kanalstr., Nähe Melatenfriedhof / Aachener Str., S-Bahn Universitätsstr.

mehr Infos zum Tagungsort: Anfahrt/Parkhinweis/Hotelhinweise

 

Teil 1: 08.30 bis 13.45 Uhr - 5 Zeitstunden

5 Stunden Fortbildung gem. § 15 FAO im Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Thema: Aktuelles Wohn- und Geschäftsraummietrecht: Was ist neu? Was ist wichtig?

Referent(en): Rechtsanwalt Dr. Klaus Lützenkirchen, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Lehrbeauftragter an der TH Köln, Lützenkirchen Rechtsanwälte Kanzlei für MietRecht, und Hrsg. u.a. "Anwaltshandbuch Mietrecht", Köln

 

Derzeit aktuelle Themenbereiche sind (wird aktualiesiert):

  • Kautionsrückzahlung: alles neu!
  • Schimmel bei Wärmebrücken
  • tatsächliche Wohnfläche als Umlagemaßstab
  • Rückforderung wegen Minderung zu viel gezahlter Miete
  • Annahmeverzug als Verjährungsbeginn
  • Berufstrompeter in der Nachbarwohnung.

 

Die Änderungen werden in einem umfangreichen Skript erläutert und im Vortrag durch praktische Beispiele veranschaulicht.

Teil 2: 14.15 bis 19.45 Uhr - 5 Zeitstunden

5 Stunden Fortbildung gem. § 15 FAO im Bau- und Architektenrecht oder im Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Thema: Fit für die Zukunft: Bauliche Veränderungen und Modernisierung im WEG im Überblick

Referent(en): Wolfgang Dötsch, Richter am Oberlandesgericht Köln

Das Referat gibt einen Überblick über das Recht der baulichen Veränderung, Modernisierung und (modernisierenden) Instandhaltung/-setzung sowohl im Gemein- als auch Individualinteresse mit einem Schwerpunkt auf die Sanierungsplanung, die Reaktion auf Veränderungen der Lebenswirklichkeiten (z.B. Barrierefreiheit in einer überalternden Gesellschaft, Elektromobilität) und/oder die Anpassung an neue öffentlich-rechtlicher Anforderungen (Stichwort: Neufassung der EU-Gebäudeeffizienzrichtlinie ). Besprochen werden stets zahlreiche aktuelle Fälle aus der Rechtsprechung des BGH und der Instanzgerichte, die sich auch in den Arbeitsunterlagen des Seminars finden werden. Ein großer Themenblock wird sich dabei auch mit der aktuellen Rechtsprechung des BGH zur Haftung bei der Verzögerung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen (V ZR 101/16 und V ZR 203/17) befassen; Beratungshinweise zum Umgang mit den dadurch virulent werdenden Fragen (z.B. Weisungen nach § 665 BGB an den Verwalter, Zweitbeschluss) geben und - das hat der BGH im Nebel gelassen - vor allem auch den Grenzen der Instandhaltungspflichten, u.a. mit Blick auf § 22 Abs. 4 WEG. Muss wirklich jede Schrottimmobilie am Leben gehalten werden? Dabei wird insbesondere auch auf den Anpassungsanspruch aus § 10 Abs. 2 S. 3 WEG, seine prozessuale Durchsetzung und die Regelungsklage aus § 21 Abs. 8 WEG mit Beispielen aus der aktuellen Rechtsprechung des BGH näher einzugehen sein.

Ein weiterer Themenblock wird dann Finanzierungsfragen betreffen. Neben Sonderumlage, Instandhaltungsrücklage und laufenden Hausgeldzahlungen wird dabei auf die Möglichkeit der Kreditfinanzierung durch die WEG eingegangen und diskutiert, wie eine solche ggf. in der Jahresabrechnung darzustellen sein kann. In Sachen IR wird dabei in einem Exkurs nochmals ganz allgemein die Darstellungsproblematik aufgegriffen (Stichwort: unterjährige Deckungslücken, Hausgeldrückstände). Die Betrachtung wird dabei auch die Kostenverteilungsfragen rund um § 16 Abs. 2, 3, 4 und 6 WEG inschließen und versuchen, einen Weg durch dieses Minenfeld zu weisen.

Garniert wird die gesamte Veranstaltung durchweg mit prozessualen Fragestellungen denn: Materiell Recht haben genügt nur, wenn man es auch prozessual auf das richtige Gleis schieben kann.

"Tagesaktuelle" Entscheidungen werden selbstverständlich von den Referenten aufgenommen!

Zeitplan:

vormittags - 5 Stunden Unterricht

08.30 bis 11.00 Uhr Unterricht
11.00 bis 11.15 Uhr Pause mit Kaffee/Tee, Snacks und Obst
11.15 bis 13.45 Uhr Unterricht
13.45 bis 14.15 Uhr Mittagessen/Mittagspause

nachmittags - 5 Stunden Unterricht

14.15 bis 15.45 Uhr Unterricht
15.45 bis 16.00 Uhr Pause mit Kaffee/Tee, Kuchen
16.00 bis 17.00 Uhr Unterricht
17.00 bis 17.10 Uhr "Cola"-Pause
17.10 bis 18.40 Uhr Unterricht
18.40 bis 18.45 Uhr "Zigaretten"-Pause
18.45 bis 19.45 Uhr Unterricht

insgesamt 10 Stunden Unterricht

Die Teilnahmegebühren im Inland:

enthalten umfangreiche, aktuelle und gedruckte Tagungsunterlagen, Mittagsimbiss** sowie Tagungs- und Pausengetränke.

Zeitdauer    Standard    Ermäßigung* Ihr Preisvorteil 
10-Std. € 329,-    € 279,-  € 50,-
7,5-Std.     € 279,-    € 229,-   € 50,-
5-Std.     € 219,-    € 169,-   € 50,-

Alle Teilnahmegebühren für Fortbildungsseminare zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

* Ermäßigung:
für Referendare
für Assessoren
(Examen nicht länger als 3 Jahre zurückliegend)
für Junganwälte (Zulassung nicht länger als 3 Jahre zurückliegend)
für Mehrbucher: ab dem 2. Seminar im Kalendarjahr, personengebunden, nicht Kanzlei bezogen

** Der Mittagimbiss ist nur bei den 7,5h- oder 10h-Tagesseminaren enthalten!

Hinweis:
Sie können die Fortbildungsveranstaltungen schriftlich bis 1 Woche vor Veranstaltungsbeginn kostenlos stornieren.
Nach diesem Zeitpunkt ist auch bei Nichtteilnahme der volle Seminarpreis zu zahlen. Natürlich können Sie ohne Mehrkosten einen Ersatzteilnehmer benennen.


Zu unseren Fortbildungsseminaren gem. § 15 FAO im Ausland:

Mallorca im Herbst 24./25./26. Oktober 2019 (Do., Fr., Sa.)
FAO-Fortbildung im Arbeitsrecht, Bau- und Architektenrecht, Erbrecht, DVEV Testamentsvollstrecker-Lehrgang, Familienrecht, Handels- und Gesellschaftsrecht, Medizinrecht, Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Steuerrecht, Strafrecht, Verkehrsrecht, Versicherungsrecht

Mallorca im Frühjahr 12./13./14. März 2020 (Do., Fr., Sa.)
FAO-Fortbildung im Arbeitsrecht, Bank- und Kapitalmarktrecht, Bau- und Architektenrecht, Erbrecht, Familienrecht, Handels- und Gesellschaftsrecht, Medizinrecht, Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Sozialrecht, Steuerrecht, Strafrecht, Verkehrsrecht, Versicherungsrecht

NEU Mallorca im Mai 14./15./16. Mai 2020 (Do., Fr., Sa.)
FAO-Fortbildung im Arbeitsrecht, Erbrecht, Familienrecht, Medizinrecht (nur 14. und 15. Mai 2020 möglich), Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Sozialrecht (nur 16. Mai 2020 möglich), Strafrecht, Verkehrsrecht, Versicherungsrecht, Verwaltungsrecht

Venedig im Herbst 1./2./3. Oktober 2020 (Do., Fr., Sa.)
FAO-Fortbildung im Arbeitsrecht, Erbrecht, Familienrecht, Handels- und Gesellschaftsrecht, Medizinrecht, Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Steuerrecht, Verkehrsrecht, Versicherungsrecht

Mallorca im Herbst 22./23./24. Oktober 2020 (Do., Fr., Sa.)
FAO-Fortbildung im Arbeitsrecht, Bau- und Architektenrecht, Erbrecht, Familienrecht, Handels- und Gesellschaftsrecht, Insolvenzrecht, Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Steuerrecht, Strafrecht, Verkehrsrecht, Versicherungsrecht

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