Prof. Dr. Florian Jacoby: Spezialseminar zur WEG-Reform 2020, Teil 4: Vermietete Eigentumswohnung nach dem WEMoG

Referent: Prof. Dr. Florian Jacoby, Lehrstuhl für Bürgerliches Recht, Zivilverfahrens-, Insolvenz- und Gesellschaftsrecht der Universität Bielefeld

Am 17. September 2020 hat der Deutschen Bundestag mit dem Gesetz zur Modernisierung des Wohnungseigentumsrechts (WEMoG) die umfangreichste Reform des WEG aller Zeiten beschlossen. Am 9. Oktober 2020 hat das Gesetz den Bundesrat passiert. Jetzt steht nur noch die Verkündung des Gesetzes im Bundesgesetzblatt aus. Da diese aller Voraussicht nach noch im Oktober erfolgt, werden die erheblichen Änderungen im WEG gem. Art. 18 WEMoG zum 1. Dezember 2020 in Kraft treten.

Dieses LIVE ONLINE Spezialseminar konzentriert sich auf die Neuerungen, die mit Baumaßnahmen stehen:

• Das WEMoG setzt das Ziel des Koalitionsvertrags um, WEG und Mietrecht zu harmonisieren. Dafür wurde in § 556a Abs. 3 BGB in neuer Umlageschlüssel für vermietetes Wohnungseigentum geschaffen.
• Für bauliche Maßnahmen wurden die privilegierten Maßnahmen in § 554 BGB sowie § 20 Abs. 2 WEG einheitlich geregelt.
• § 15 WEG schafft einen Anspruch der Gemeinschaft gegen Mieter soweit andere sog. Fremdnutzer auf Duldung von baulichen Maßnahmen.
• Im Falle von Störungen hat § 9a WEG die Kompetenzen zur Geltendmachung der Störung verändert.

Alle diese Änderungen und ihre Auswirkungen auf die Praxis der Vermietung von Wohnungseigentum sind Gegenstand dieses Seminars.