Dr. Kemper: Die Immobilie in der Scheidung und beim Erbfall

Referent: Dr. Rainer Kemper, Professur an der Hochschule Osnabrück und Lehrbeauftragter an der Universität Münster

Im Einzelnen:

I. Die besondere Bedeutung von Immobilien im Streit der Ehegatten und Erben

II. Die Bewertung von Immobilien im Familien- und Erbrecht

1. Notwendigkeit der Bewertung
2. Wege der Bewertung
3. Die ImmobilienwertermittlungsVO
   a) Anwendbarkeit
   b) Bewertungsmethoden
   c) konkrete Einzelprobleme
4. Die Bedeutung steuerlicher Fragen, vor allem der latenten Ertragssteuern

III. Die Behandlung von Immobilien im Ausland

1. Anwendbares Erbrecht
2. Anwendbares Güterrecht
   a) Rechtslage bei Eheschließung bis zum 28.1.2019 (EGBGB)
   b) Rechtslage bei Eheschließung oder Rechtswahl ab dem 29.1.2019 (EuGüVO)

IV. Vereinbarungen der Ehegatten über Immobilien im Zusammenhang mit der Scheidung

1. Konkurrenzen zum Versorgungsausgleich (Wohn-Riester-Verträge)
2. Bewertungsdifferenzen zwischen Güterrecht und Versorgungsausgleich
3. Steuerliche Probleme bei Stundungsvereinbarungen (auch erbrechtlich relevant)

V. Familienrechtliche Verfügungsbeschränkungen bei der Veräußerung von Immobilien

VI. Zuwendungen von Immobilien unter Ehegatten im Scheidungs- und im Erbfall

1. Keine Anwendung des § 1374 II BGB
2. Anrechnung von Zuwendungen auf den Zugewinnausgleich
3. Anrechnung von lebzeitigen Zuwendungen auf Erb- und Pflichtteil

VI. Die Behandlung von durch Dritte zugewendeten Immobilien

1. Behandlung in der Scheidung
   a) Anwendung des § 1374 II BGB
   b) Rückforderungsrecht des Zuwendenden wegen
   aa) Rückfallklausel
   bb) Wegfalls der Geschäftsgrundlage
2. Behandlung bei Tod des Empfängers

VII. Exkurs: Teilungsversteigerung als Mittel zur Beendigung der Gemeinschaft